购买重庆新房需要支付的费用主要包括以下几项:
契税
契税的税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。
90平方米以下(含90平方米)且为首次购房的,契税为总房款的1%。
90平方米以上至144平方米(含144平方米)的,契税为总房款的1.5%。
144平方米以上的,契税为总房款的4%。
印花税
印花税为总房款的0.05%,在订立合同时缴纳。
银行按揭费用 (如办理按揭贷款):
抵押登记费:80元/户。
权证印花税:5元/户。
保险费:根据贷款年限和费率计算,一次性交清。保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%。
房屋维修基金
维修基金为购房款的2%-3%,具体比例根据是否含电梯而定。
不含电梯的维修基金为总房款的2%,含电梯的维修基金为总房款的3%。
交易费
交易费为3元/平方米,买卖双方各交0.25%,总费用为3元/平方米×2。
工本费
工本费包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费,各地不一样,但都不超过100元。
其他费用
测绘费:按各区具体规定,一般为1.36元/平方米。
评估费:购房总价的0.2-0.5%。
公证费:贷款额乘以0.03%。
建议在购房前详细咨询当地房产部门和银行,了解最新的费用政策和具体收费标准,以确保购房过程顺利进行。
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