小区的维修年限根据不同的部位和设施有所不同，具体如下：
建筑本体维修保养
屋顶：2年。
外墙饰面：1年。
内墙饰面：3年。
楼梯间：3年。
门：1年。
花园、围栏：1年。
窗：1年。
公共地砖：3年。
国家相关规定
房屋维修期限一般为2至5年，具体期限由建设单位和施工单位约定，并在工程质量保修书中明确保修范围、期限和责任。
国家规定的房屋保修年限是：
地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
保修期起算
保修期从交付之日起计算。
综上所述，小区的维修年限根据不同的部位和设施有所不同，一般维修期限为2至5年，具体期限以建设单位和施工单位在工程质量保修书中约定的内容为准。建议业主在房屋交付时仔细阅读工程质量保修书，了解各项设施的保修期限和责任。
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