二手房按揭贷款的年限主要受到以下因素的影响：
贷款类型
商业贷款：一般不超过30年，但具体年限可能会受到借款人年龄、房龄等因素的影响。
公积金贷款：通常不超过15年，但也有可能根据当地政策有所延长。
借款人年龄
贷款期限与借款人年龄之和通常不得超过65岁，但优质客户可能延长至70岁。
房龄
房龄是影响贷款年限的重要因素，不同银行有不同的房龄要求。一般来说，房龄加上贷款期限的总和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年或50年。
土地使用年限
贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，不同类型的房产（如住宅、商业用房）土地使用年限不同，这也会影响贷款年限。
银行政策
不同地区的银行或金融机构在二手房贷款年限方面的规定可能存在差异，建议在申请贷款前咨询当地银行了解具体政策。
总结：
二手房按揭贷款的最长年限通常为30年，但具体年限会受到借款人年龄、房龄、土地使用年限以及银行政策等多种因素的影响。建议在申请贷款前，先咨询当地银行了解详细的贷款政策和条件。
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