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房票怎么分割

100次浏览     发布时间:2025-01-06 16:58:18    

房票的分割方式主要依据房票的性质、使用规定以及相关的法律法规。以下是几种常见的房票分割方式:

按使用金额分割

若房票使用金额小于购房款的,房票使用人需自行补足款项,或者可结合商业贷款、公积金贷款等进行差额支付。

若房票票面金额大于购房款的,可拆分使用。初始房票可分割转让给一人或多人,但不允许二次转让。房票转让后有效期仍从原房票出票之日起计算。

按家庭人口数量分割

拆迁户的分房票面积通常根据家庭人口数量进行分配,每人8-12平方米。

政府还会考虑拆迁户是否有住房贷款、实际工作情况、年龄、身体状况等特殊情况,并可能给予额外的关怀和优惠。

按房产来源分割

婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产,离婚时不予分割。

婚后一方用个人财产购买的房屋,也属于一方的财产,离婚时不予分割。

夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,该房产均属于夫妻双方共同共有,离婚时平均分割。

按政策规定的分割方式

房票可转让、可分割,但仅限转让一次。被征迁人可持房票为本人及其配偶、父母、子女在补偿房源库内支付购房款,也可将房票转让给第三人使用,即房票受让人。房票使用期限自房票核发之日起计算,有效期6-12个月。

建议

明确房票性质:首先需要明确房票的性质,即是拆迁补偿还是其他形式的补偿。

了解使用规定:根据房票的使用规定,确定是否可以拆分以及拆分的方式和限制。

考虑相关法规:结合《婚姻法》、《继承法》等相关法律法规,确定房票在离婚或其他特殊情况下的分割方式。

咨询专业人士:在实际操作中,建议咨询专业律师或相关部门,以确保分割过程的合法性和公平性。

以上信息提供了关于房票分割的详细规定和建议,希望对您有所帮助。

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