办理房证明的原因主要有以下几点：
明确房产情况：
市民在买房贷款前，需要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，这需要到房产局档案科申请查询房产证明。
贷款政策要求：
国家对于贷款购买第二套及以上住房的家庭有明确的政策要求，包括贷款首付款比例和贷款利率的提高。因此，购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行会根据这一结果按规定为购房者贷款。
提取公积金：
购房证明是提取公积金的必要条件之一。当购买住宅性质的商品房时，申请人需要提交包括购房全款证明在内的多种资料来申请提取公积金。这是因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当提供了购房全款证明，证明房款已经到位且属于申请人所有时，才能提取公积金。
办理房产证：
办理房产证需要提交购房证明在内的多项资料。没有购房证明，将无法完成房产证的办理。
办理户口迁移：
在办理户口迁移时，购房证明和购房合同等材料也是必须的。这些材料有助于确保购房者在满足一定条件下，能够通过提供购房证明来办理户口迁移。
预防房产纠纷：
房产公证可以依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性，从而预防房产纠纷，减少房产诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益。
确认权属：
办理不动产登记证明可以确认自己在法律上对房产或土地的所有权或其他权利的情况，以及确认该不动产是否存在抵押、查封、限制等权利。这有助于避免因房产或土地所有权产生的纠纷，并在涉及法律纠纷或法律诉讼中作为有力的法律证据。
享受税收优惠：
无房证明在购房时可以享受首套住房契税优惠政策，减轻购房者的经济负担。
综上所述，办理房证明在购房、贷款、提取公积金、办理房产证、户口迁移、预防纠纷、确认权属以及享受税收优惠等方面都有重要作用。因此，购房者在购房过程中应尽早办理相关的房产证明文件。
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