特价房，顾名思义，是指 经过开发商或者房产中介进行折扣后出售的房源。这些房源通常具有特定的条件或者位置，如楼层、朝向、位置偏远等，但也可能因为其他原因如设计变更、剩余房源等被以优惠价格出售。
特价房的主要来源包括：
尾盘房源：
开发商在销售过程中剩余的房源，为了快速清盘，会以特价形式出售。
特殊位置或户型：
这些房源可能因为位置不佳或户型设计不理想而被低价出售。
购买特价房时，购房者需要注意以下几点：
房屋质量：
特价房可能是在建材、施工上偷工减料，导致房屋质量堪忧。因此，在购买特价房时，购房者应仔细检查房屋质量，避免后期维修费用超过节省的购房费用。
合同内容：
在签订购房合同时，购房者应仔细查看合同中的价格条款，确保明确是特价房价格，避免被开发商忽悠。
潜在缺点：
特价房的位置、楼层、户型可能不是很好，购房者应充分了解房屋的缺点，评估自身需求后再做购买决策。
总的来说，特价房虽然价格诱人，但购房者需仔细甄别其潜在风险和房屋质量，以确保购买到性价比高的房源。
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