管理规约是由 全体业主依法共同制定，对全体业主和使用人具有普遍约束力的自律性规范。它是有效调整业主权利与义务关系的基础性文本，可以视为业主团体的“宪法”。
管理规约又称业主公约或业主规约，是物业管理区域内全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项，通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则。
管理规约的内容通常包括：
1. 物业区域概况，如名称、位置、面积、使用期限、共用部分和设施设备等。
2. 业主、开发建设单位、物业管理企业各自的权利和义务。
3. 业主大会、业主委员会的产生办法及其议事规则。
4. 物业使用、管理、维修的具体规定。
5. 物业管理费和公共维修资金问题。
6. 违反管理规约的责任。
7. 业主认为需要约定的其他事项。
管理规约应当经业主大会审议通过，并通过之日起生效。
综上所述，管理规约是业主为了维护共同利益而制定的自律性规范，对业主和使用人均具有法律约束力。
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