2018年购房首付比例如下：
首套房首付比例
根据国家规定，以家庭为单位购买首套房的首付比例为总房款的30%。
在不实施限购政策的城市，首付款比例仍旧为总房款的25%。
对于面积在90㎡及以下的房子，公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房，公积金贷款首付款比例不得低于30%。
二套房首付比例
购买二套房的首付款比例在50-70%之间。
以家庭为单位购买二套房，首付是总房款的50%。
二套房贷款首付比例最低为40%。
公积金贷款与商业贷款
公积金贷款购买首套住房，面积小于等于90平方米的首付比例不能低于20%；面积大于90平方米以上的，首付比例不能低于30%。
商业贷款购买首套住房，首付比例不能低于30%。
二手房首付比例
一般而言，二手房的首付比例是30%，但实际交纳的首付款可能会高于这个比例，尤其是购买第二套房时，首付比例通常在50%到60%之间。
建议：
购买首套房时，首付款比例为总房款的30%，具体比例还需参考当地政策和银行要求。
购买二套房时，首付款比例通常为总房款的50%以上，具体比例需根据当地政策和银行要求确定。
若资金允许，可以适当提高首付款比例，以减少贷款金额和利息支出。
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