“高评”是指 银行对房产的评估价格高于该房产在市场上的真实交易价格。这种情况通常出现在购房过程中，购房者通过某种手段（如阴阳合同、拉高评估价等）使银行对房产的评估价值高于实际成交价格，从而获得更多的贷款额度，实现降低首付的目的。这种做法虽然可以降低购房者的首付压力，但同时也存在一定的风险，如银行在放贷后可能发现评估价格与实际交易价格存在较大差异，进而引发纠纷。
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