买房后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况：
商品房买卖合同约定期限
一般情况下，交房后365个工作日内可以拿到房产证。
合同订立时房屋已竣工
如果房屋在签订买卖合同时已经竣工，则合同订立之日起90天内可以办完产权证。
合同订立时房屋未竣工
如果房屋在签订买卖合同时还未竣工，则房屋交付使用后90日内可以办完产权证。
全款买房
全款买房且房屋已过户的情况下，通常20个工作日内可以拿到房产证。
全款买房且房屋未过户的情况下，在约定的约签日期后三个工作日内交付首付款并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新房产证。
贷款买房
贷款买房从条约签订三个工作日内交付首付给开发商开始计算，半年左右可以拿到房产证。
商业贷款从过户开始算起，买方大约需要25个工作日左右才能拿到房产证。
特殊情况
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
建议
全款买房：如果选择全款买房，且房屋已经过户，通常可以在20个工作日内拿到房产证。为确保顺利拿到房产证，建议提前了解并确认好相关税费和手续的办理时间。
贷款买房：如果选择贷款买房，由于涉及贷款审批和抵押登记等流程，房产证下发时间会相对较长，通常需要半年左右。建议提前规划好时间，并与银行保持沟通，确保贷款和过户手续能够按时完成。
综上所述，买房后拿到房产证的时间主要取决于购房方式、房屋是否已竣工、合同约定及具体情况。建议提前规划并了解相关流程，以确保顺利拿到房产证。
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