城市房屋拆迁必须满足以下条件：
国防和外交的需要 。政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
。
科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业的需要。
政府组织实施的保障性安居工程建设需要。
政府根据规定组织实施的旧城区改造、危房集中、基础设施落后等地区的改造需要。
法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆迁流程一般包括以下步骤：
发布征地通知：
县、市国土资源局在被征用土地所在地的村庄范围内发布征地通知，告知被征用土地的村集体经济组织和村民征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式和征地用途。
征求村民意见：
县、市国土资源局会同乡镇政府就征地通知的内容征求村集体经济组织和农民的意见，对补偿标准、安置方式、补偿方式有异议的，应当通知被征地对方有权申请听证，并依法组织听证。
拆迁补偿安置协议：
拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
行政裁决与强制拆迁：
拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，行政机关受理并调解后，若被拆迁人拒绝自行搬迁，且已经落实了补偿安置、组织了听证、办理了证据保全，则可以进行强制拆迁。
建议：
拆迁过程中应充分保障公众的知情权和参与权，确保拆迁决策的透明度和公正性。
拆迁补偿应公平合理，妥善安置受影响居民，避免引发社会矛盾。
拆迁前应进行充分的评估和规划，确保拆迁活动符合城市发展的整体利益。
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