房产抵押的办理时间主要取决于多个因素，包括贷款类型、银行或金融机构的审批流程、抵押物的性质（新房或二手房）、以及所需文件的准备情况等。以下是一些具体的办理时间参考：
一般情况
房产抵押办理通常需要 十个工作日左右。
抵押合同自登记之日起开始生效。
不同土地性质
国有土地范围内的房屋抵押登记需要 10个工作日。
集体土地范围内的房屋抵押登记需要 60个工作日。
贷款类型
一抵贷款（不需要清偿之前的尾款）通常从提交资料到最终放款需要 3-5个工作日。
二抵贷款（需要偿还之前的尾款）通常需要提前3-5天申请，放款周期相对较长，可能需要 7-10个工作日。
银行或金融机构
大型银行的审批流程较为繁琐，可能需要 15到30个工作日。
小型金融机构或贷款中介的审批流程相对简便，周期可能在 10到20个工作日。
特殊情况
如果房产存在特殊情况或借款人的财务状况较为特殊，可能会导致审批时间延长，甚至达到 1到2个月。
放款时间
一般房产抵押从入押到放款，需要 5个工作日左右，前提是资料齐全且银行及时操作放款。
部分商业银行的放款时间可能更快，只需 一周左右。
综上所述，房产抵押的办理时间大致在 10个工作日左右，但具体时间可能会因各种因素有所延长。建议在办理房产抵押时，提前准备好所有必要文件，并选择审批流程较为高效的银行或金融机构，以确保流程顺利进行。
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