还建房，也称为统建房或统建楼，是指 政府为了统一规划市政建设，对城市郊区农民原建住房进行拆迁后，为了妥善安置拆迁群众的居住用房而统一建房分配给拆除了原住房的居民的房屋。这种房屋的取得方式主要是通过政策补贴，而非市场交易，因此与商品房存在明显的区别。还建房的主要目的是通过政策补贴来安置因城市建设需要拆迁的居民，改善他们的居住条件。
还建房分为两种：
针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式的房屋，这类房屋俗称“小产权房”，因为它们通常位于集体土地上，其土地使用权属于集体性质，而非国有土地。
国有土地上的房屋拆迁还建房，这类房屋一般通过划拨方式取得建设用地，并且具备开发所需要的五证，未来有可能办理房产证。
购买还建房时需要注意，由于还建房的特殊性质，其交易和转让过程可能较为复杂，且存在一定的法律风险。例如，没有房产证的房屋在买卖时可能无法得到公证处的公证。
综上所述，还建房是一种重要的住房安置措施，旨在通过政府统一规划和建设，保障拆迁居民的居住权益。在购买还建房时，建议仔细了解相关政策和法律风险，确保自身权益得到保障。
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