新房交房需要准备以下资料：
房屋买卖合同原件：
这是证明购房者与开发商之间交易关系的关键文件，也是办理房屋产权过户的基础。
本人身份证原件：
用于核实购房者的身份，确保房屋交付给合法所有人。
缴纳房款的收据原件：
证明购房者已支付全部购房款项，是房屋交付的必要条件。
如果购房者是未成年人 ，需要携带父母的身份证、结婚证及监护证明。
业主本人和家庭成员照片1寸的各一张：
用于记录和确认家庭成员信息。
《竣工验收备案表》：
由开发商提供，证明房屋已通过竣工验收备案，符合交付条件。
《住宅质量保证书》：
由开发商提供，保证房屋在一定期限内质量无问题。
《住宅使用说明书》：
由开发商提供，说明房屋的使用方法和注意事项。
《建筑工程质量认定书》：
证明房屋工程质量经过权威部门认可。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：
证明整个开发项目已通过综合验收，可以交付使用。
面积实测表/测绘单位实测面积明细：
证明房屋的实际面积，可为复印件但需有章。
管线分布竣工图：
包括水、电、弱电、结构等，购房者可带走这些图纸的复印件。
其他相关文件：
根据当地政策和房屋具体情况，可能还需要提供其他文件，如大修基金发票、契税缴纳发票等。
建议购房者在交房前仔细核对所需资料，确保齐全无误，以便顺利完成交房手续。
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