邳州业主可以通过以下方式投诉物业：
找物业领导投诉
如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题，侵犯了业主利益，可以投诉至物业经理处。
如果对物业公司不满，可以投诉至物业公司的总部，或者向业主委员会举报，业委会可能督促物业管理公司提高服务质量，监督、审核各项经费的收入和支出。
找物业局投诉
如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门投诉举报，因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查。
找媒体投诉
业主可以找媒体进行报道，通过媒体渠道引发大众关注。
找法院诉讼
若是跟物业公司有了很大的矛盾，协商解决不了的时候，可以找法院诉讼，业主需要将所有的材料准备齐全，业主可以要求以业主知情权的名义来起诉物业公司，要求物业公司公开一些证件等资料。
找街道办投诉
街道办是直接受当地的人民政府管辖的，比如管理工作有文化建设、管理范围内的方针政策贯彻，所以对物业投诉有受理和协调的权利。
找房屋管理部门投诉
房屋管理部门主要负责房屋建设、物业管理等方面的政策转变和实施，如果房产管理局和物业公司有直接关系的话，那么就有权负责物业投诉。
找业委会投诉
有的小区有业委会，业委会是由小区里的业主代表组成的，它是通过选举的方式产生的，主要维护的是小区业主们的利益，所以如果遇到物业不作为的话，可以找业委会。业委会有权受理投诉问题，并作出行动。
找开发商投诉
因为有些物业是直接与开发商合作的，所以一般物业出现了问题业主可以直接到开发商进行投诉，要求开发商出面解决。
拨打投诉电话
可以拨打12315举报投诉平台，该平台主要负责处理市场物价、消费维权等问题。如果物业存在乱收费、服务不到位等问题，业主可以通过拨打12315电话进行举报。
书面投诉
投诉前应准备充分，最好以书面形式提交投诉，并查看物业服务合同，明确物业公司未履行的职责，收集并提供完整的投诉证据。
建议业主在投诉前先了解相关法律法规和物业服务合同，准备好充分的证据，选择合适的投诉渠道，以便更有效地解决问题。
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