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老房子补地价多久

100次浏览     发布时间:2025-01-17 23:14:42    

关于老房子补地价的时间,可以得出以下结论:

商业用地

商业地产的年限(40-50年)到期前,可以补地价,直接续期40或者50年,每平方不超过17元。

住宅用地

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。目前没有明确的法律规定补地价的标准,但补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

划拨土地补办出让手续

国有划拨补办出让手续需要20个工作日(不包含镇区国土资源分局初审、评估时间、市政府审批时间、缴费时间、土地登记环节)。

征地补偿款

征地补偿款应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

补地价业务办理

补地价业务从公告之日起,收件后1个工作日内办结。

建议:

对于商业用地,建议在年限到期前提前与经纪人沟通补地价的具体费用和流程。

对于住宅用地,由于目前没有明确的法律规定,建议在到期前咨询当地国土资源主管部门了解最新政策。

对于划拨土地补办出让手续,建议提前20个工作日准备好相关材料并咨询当地国土资源部门。

对于征地补偿款,建议关注征地补偿、安置方案的批准时间,确保在规定时间内收到补偿款。

对于补地价业务办理,建议选择当地不动产登记中心或相关机构提供的便捷服务,确保快速办结。

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