过户和按揭的时间主要取决于多个因素，包括贷款审批的时长、房管局过户手续的办理时间以及银行的放款速度。以下是一些关键的时间节点：
一般买房子过户需要的时间
通常需要2个月时间，包括贷款审批、价格申报、资料审核、完税及产权证发放等环节。
二手房按揭过户需要的时间
一般需要15到30个工作日，其中贷款审批和过户手续是主要耗时环节。
具体流程中的时间
递交材料并申请：1天
评估：3-5个工作日
银行审批：5个工作日（某些情况下可能更快）
交首付并办理过户：1天
办理房产抵押登记和保险：3个工作日
银行放贷：3个工作日
总计：约15到30个工作日
相关法律法规
根据《不动产登记暂行条例》，房屋过户登记应在30个工作日内完成。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的文件和材料，以确保流程顺利进行。
选择合适的贷款方式：商业贷款通常放款较快，但可能需要支付较高的担保费；直接贷款放款较慢，但费用较低。
咨询专业机构：在办理过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以获取更详细和专业的建议。
通过上述信息，可以得出结论，过户和按揭的整体时间大约在15到30个工作日之间，具体时间还需根据个人情况和当地的具体规定来确定。
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