关于月收入多少可以买房,存在以下几种观点:
月收入3000多元也可以买房,但选择面较窄,建议购买总价不超过40万的二手房,且月供最好控制在收入的50%以下。
月收入至少应为每月还款额的两倍。例如,如果每月还款额为4253元,则月收入至少为8506元。对于家庭购房,月收入应为房贷的三倍。
月收入3000元可以买房,但需向父母亲戚朋友借点钱付首付,贷款最好使用公积金。建议月供控制在个人收入的50%以下,月供最好不要超过1500元。
根据“50%法则”,购房贷款的月供加上物业管理费等和房子直接相关的支出,控制在购房人收入的50%以内。例如,如果月度支出为5000元,则购房人收入要尽量保证在10000元以上。
月薪5000元可以考虑买一套房子,每个月用3000元还月供,2000元作为生活费。
个人或家庭的月薪对于能否购买房产至关重要。在一线城市,月薪在2万元以上的中产阶级可能会有购房的能力;在二线、三线城市,月薪在1万元左右的人群也可能有购房的机会。
如果个人月综合收入在3000~12000元之间,且居住在1000~15000元/每平以下的楼盘小区,那么可以依靠自己能力购买相应价位的房子。
在不考虑首付的情况下,月收入要1.3万元才行,因为需要攒齐30万元的首付款,并且每个月的房贷在4100元左右。
如果购房者有稳定的工作和收入,但已婚且有小孩,那么最好将月还款额与家庭月收入的比例制定在百分之三十左右。
月薪至少要达到所在城市房子每平米的价格,才能买得起房子。
综合以上信息,可以得出以下结论:
在低收入城市,如贵阳市,月收入3000多元可以购买总价不超过40万的二手房,且建议月供控制在收入的50%以下。
在中等收入城市,如一些二线城市,月薪1万元左右可能具备购房能力,但具体情况还需考虑房价和其他生活开销。
在高收入城市,如一线城市,月薪2万元以上的中产阶级通常具备购房能力。
建议根据个人实际情况(如所在城市、家庭状况、职业稳定性等)来具体评估购房能力,并选择合适的购房方案。
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