在归还场地时,应注意以下几点:
交回主体:
交回土地的主体必须是承包方,即享有土地承包经营权的人。其他任何组织和个人都无权将他人的土地交回发包方。
自愿原则:
任何单位或个人不得强迫承包方交回土地。如果承包方是因为受到了欺诈或胁迫的原因交回了土地,可以通过仲裁或诉讼的途径,依法要回自己的承包地,并有权要求国家机关依法追究相关责任方的民事、行政甚至刑事责任。
时间要求:
承包方应当提前半年通知发包方。因为土地耕种具有很强的季节性,为了不误农时,不荒芜土地,减少不应有的损失,按照法律规定,承包方应当提前半年通知发包方。
形式要求:
承包方必须向发包方书面提出申请。虽然《民法规则》规定民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式,但《农村土地承包法》明确规定,承包方自愿交回承包地的,应当以书面形式通知发包方,以防止某些组织和个人违背承包人的真实意愿,擅自剥夺承包方的土地经营权,同时避免日后发生纠纷。
慎重原则:
承包方虽然有自愿交回承包地的权利,但应持慎重的态度对待该项权利,不要因一时冲动而轻易将土地交回。
承诺与核实:
签署人需确保承诺书内容真实、准确、完整,并在签署后不可撤销。场地所有者在收到承诺书后应及时核实场地情况,并在承诺书上签字确认。
合同履行:
如有合同内容约定,则需按合同内容进行操作。归还场地承诺书只是保证归还场地的义务,不影响租赁合同内容。
安全规范:
使用场地前须压校园卡或学生证等有效个人身份证件,场地使用结束,工作人员确认场地复原后将归还相应证件。使用场地请遵守安全规范,注意个人安全,不擅自使用场地内多媒体设备。
场地清理:
场地使用结束后,请自觉及时清理场地垃圾,并将桌椅复原,保证室内干净整齐。在疫情防控期间,申请单位应同时制定疫情防控方案,楼栋进出人员请佩戴口罩,注意保持空气流通。
共同责任:
在场地租聘中,租赁方和承租方之间存在共同的责任和风险,应当合作解决场地使用过程中可能出现的安全问题,并在合同中明确各自的责任和义务。
以上是归还场地时需要注意的几点,以确保流程顺利进行并避免可能产生的纠纷。
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