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重庆买房税费有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 08:22:11    

在重庆购房需要缴纳的税费主要包括以下几种:

契税

一手房

面积在90平方米及以下的首套房契税为房屋总价的1%。

面积在90平方米至144平方米的首套房契税为房屋总价的1.5%。

非首次购房或面积超过144平方米的首套房契税为房屋总价的3%。

二手房

面积在90平方米及以下的首套房契税为房屋总价的1%。

面积在90平方米至144平方米的首套房契税为房屋总价的1.5%。

非首次购房或面积超过144平方米的首套房契税为房屋总价的3%。

对于家庭第二套住房,面积在90平方米及以下的契税为房屋总价的1%,面积在90平方米以上的契税为房屋总价的2%。

个人所得税

一手房

所得税按全额的1%由卖方承担。

二手房

所得税按全额的1%由卖方承担。

交易费

一手房

交易费为房屋总价的3元/平方米,双方各承担一半。

二手房

交易费为房屋总价的6元/平方米,双方各承担一半。

工本费

一手房

工本费为80元,买方需额外支付工本印花税5元。

二手房

工本费为80元,买方需额外支付工本印花税5元。

测绘费和评估费

一手房

测绘费为1.36元/平方米,买方承担。

评估费为房屋评估额的0.5%,买方承担。

二手房

测绘费为1.36元/平方米,买方承担。

评估费为房屋评估额的0.5%,买方承担。

营业税

一手房

未满5年的房屋需缴纳5.6%的营业税。

二手房

未满5年的房屋需缴纳5.6%的营业税。

个人住房房产税

高档住房

房产税按房产交易价的70%计算缴纳,税率为0.5%。

普通住房

对于在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。

其他费用

维修基金

房屋维修基金,具体比例各地不同,大多数地方为购房总价的2%。

印花税

购房总价的0.05%。

抵押登记费

根据银行情况定。

保险费

根据保险公司情况定。

建议在购房前详细了解相关税费政策,以便合理规划购房成本。

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