确定夫妻房产主要依据以下几点：
婚姻期间共同购买的房屋 ：包括公房、商品房、经济适用房和私有房屋等，无论房屋登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋：
即使房屋登记在承租方名下，也应认定为夫妻共同财产。
婚前双方积蓄共同购买的房屋：
包括公房、商品房、经济适用房等，无论房屋登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。
婚前一方购买或自建，婚后用共同财产重建的房屋：
改扩建部分属于夫妻共同财产。
父母出资购置的房屋
若明确表示赠与夫妻双方，则该房屋为夫妻共同财产。
若未明确表示赠与夫或妻一方，则该房屋为夫妻共同财产。
婚后父母出资购置的房屋
若未明确表示赠与夫或妻一方，则该房屋为夫妻共同财产。
婚前全款买房，婚后取得房产证
若房屋登记在出资方一人名下，则为出资方的个人财产。
若房屋登记在另一方名下，需结合购房时间、结婚时间、房屋价值、婚姻存续时间、全款出资方经济能力等因素判断是否有赠与意思表示，若有证据表明有赠与意思表示，则为登记一方个人财产，否则为夫妻共同财产。
婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷
房屋登记在首付款支付方名下，剩余贷款为其个人债务，但另一方婚后参与还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应作为夫妻共同财产。
产权登记在首付款支付方名下的情况
若以夫妻共同财产还贷，则房屋产权归属于登记一方，未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
若首付款支付方以个人财产还贷，则房屋产权归属于首付款支付方个人所有，除非双方有约定。
产权登记在夫妻双方名下的情况
无论房屋是用个人财产还是夫妻共同财产还贷，该房产都属于夫妻共同所有。
产权登记在另一方名下的情况
全额出资方需证明是以婚后共同生活为目的而出资，否则可能让对方以“赠与”为由反驳。
夫妻双方签署婚内财产协议
若协议中约定房屋属于夫妻双方的共同财产，则该房屋为夫妻共同财产。
综上所述，认定夫妻房产需要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记情况以及双方是否有明确的财产约定等因素。在实际操作中，建议咨询专业律师并结合具体情况进行判断。
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