办理房产证需要以下手续和材料：
《房屋（地）所有权登记申请表》：
该表格需要填写并盖章。
房屋买卖合同原件及复印件：
需要提供买卖合同的正本和复印件。
买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书：
预售合同需包含此内容。
测绘表、房屋登记表及分户平面图：
各需要两份。
专项维修资金专用收据：
需要提供此收据。
契税完税或减免税凭证：
需要提供契税的完税证明。
购房者身份证明原件及复印件：
需要提供购房者的身份证复印件。
房屋共有情况的相关协议：
如果房屋存在共有情况，需要提交共有协议。
银行的提前还贷证明：
如果房屋存在贷款，需要提供银行的提前还贷证明。
其他可能需要的文件：
根据具体情况，可能还需要提供其他文件，例如：
产权人及共有人的身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
购房发票及复印件。
门牌证及复印件。
结婚证及复印件（如果产权人已婚）。
未婚证明（如果产权人未婚）。
原房产证（如果购买二手房）。
房屋转让合同（如果购买二手房）。
法院判决书或相关法律文书（如果通过法院判决等方式取得房产）。
办理流程：
确认开发商初始登记：
确保开发商已完成房屋初始登记，并了解办理初始登记的大致时间。
领取并填写申请表：
前往管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并认真填写，需要开发商签字盖章。
申请房屋面积测绘：
向登记部门申请房屋面积测绘，并获取测绘图（表）。
领取申请文件：
领取与办理房产证相关的其他申请文件。
缴纳税费与基金：
缴纳公共维修基金和契税，并妥善保留缴纳凭证。
提交申请材料：
将所有准备好的申请材料提交至相关部门。
领取房产证：
按规定时间前往指定地点领取房产证。
建议提前准备好所有必要的文件和材料，并咨询当地房地产管理部门或开发商，以确保流程顺利进行。
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