根据最新的房贷利率信息， 工商银行和农业银行的房贷利率相对较低。虽然国家已经明确规定了贷款基准利率是4.9%，但这两家银行在基准利率上只上调了10%，超过5年还清的话，执行的利率是5.39%。此外，有信息称四大银行的房贷利率中，工商银行的利率最低，而四大行中优先考虑农行。
因此，从利率角度来看，工商银行和农业银行提供的房贷产品是当前较为便宜的选项。不过，借款人还需要考虑其他因素，如贷款额度、放款速度、还款方式以及银行的服务质量等，以选择最适合自己的贷款方案。
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