在房屋交付前，需要进行一系列的验收工作，以确保房屋的质量和符合相关标准。以下是一些主要的验收项目：
质量验收
由设计、勘擦、监理、施工、建设五方对房屋质量进行初步验收。
竣工验收
质检单位派工作人员对所建的楼房进行竣工验收。
专项验收
包括规划验收、绿化验收、消防验收、环保验收、人防验收、土地复核验收、配套公建验收等。
开发商证件检查
开发商交房时必须提供三书一证一表，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表。
门窗玻璃检查
检查玻璃上是否有3C认证，防水条和密封条是否完好，有无瑕疵，并确保每个窗户的玻璃无破损、划痕、洞眼等问题。
墙面地面检查
检查墙面是否有抹灰层、裂缝、起皮现象，地面是否平整，有无空鼓、裂缝、爆点等问题。
入户大门检查
检查大门安装是否规范，门面质量，有无划痕、破损和裂纹，金属门的四角和门边是否有腐蚀、瑕疵等情况。
房高检查
采用三点式测量房内三个点的高度，检查是否有不垂直现象。
弱电检查
检查每个房间的插座、开关是否正常，电线是否通电。
防水检查
对毛坯房进行闭水实验，检查卫生间、厨房等是否有漏水现象。
通风系统检查
检查烟道、排风道是否通畅，有无堵塞现象。
水电状况检查
检查所有插孔和灯座的电线是否通电，水龙头是否能正常工作，排水系统是否顺畅，总闸和漏电开关是否正常工作。
公共部位和户内质量观感检查
包括外墙、外立面、公共部位装修、户内质量观感等。
防渗漏检查
检查厨房、卫生间等是否有渗漏现象。
实测实量检查
对房屋的实际尺寸进行测量，确保与合同一致。
机电安装检查
检查电梯、消防系统等机电设备的安装情况。
资料验收
核实房屋交付的相关文件、资料是否齐全、准确。
物业承接检查
确保物业管理的承接工作顺利进行。
通过这些验收项目，可以全面检查房屋的质量和安全性，确保业主在接收房屋时没有遗留问题。建议在验收过程中，业主可以聘请专业的验房师或相关机构进行协助，以确保验收的准确性和全面性。
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