多少年房贷

房贷的还款期限通常有以下几个特点：

最长贷款期限：

个人住房贷款的最长期限为30年。

年龄限制：

借款人年龄加上贷款年限通常不超过70年。男性借款人年龄通常不超过65岁，女性不超过60岁。

贷款类型差异：

个人商业用房贷款最长期限为10年。

还款方式：

等额本息还款是常见的还款方式，其中本金逐渐增加，利息逐渐减少。

首付比例：

首套房贷款一般可以贷款总价的7成，二套房最多4成。

提前还款：

多数贷款允许提前还款，但可能需要支付一定的提前还款费用。

选择房贷年限时，借款人应根据自己的经济实力、还款能力以及银行贷款利率等因素综合考虑。

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