买房子贷款的放款时间主要受到以下因素的影响：
贷款类型
商业贷款：通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
公积金贷款：由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
银行审批流程
银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日。待交易发放他项权证后，银行会在3个工作日内放贷。
其他因素
银行资金状况：如果银行资金紧张，如年底，放款时间可能会延长至2-5个月。
政策变化：政策变化可能导致审批时间延长，从而影响放款时间。
综合建议
提前规划：在申请贷款前，了解银行的贷款政策和流程，提前准备好所有必要的资料。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解各自的放款时间。
保持沟通：在申请贷款过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能的延迟情况。
具体案例
新房贷款：如果购买新房且楼盘已经办理了预售证，银行可能在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订贷款合同等文件，整个流程可能在2-3周内完成。
二手房贷款：在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，可能需要等待一个月左右。
根据以上信息，买房子贷款的放款时间一般在1-2个月之间，但具体时间还需根据具体情况而定。建议提前规划并咨询相关银行，以确保顺利获得贷款。
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