房屋抵押是一种具体的 抵押方式，其中债务人或第三人为了保证债务的履行，将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供给债权人作为担保。如果债务人未能履行债务，债权人则有权依法处分抵押的房屋，并在所得价款中优先受偿。
从法律角度来看，房屋抵押是一种担保方式，也是一种法律关系。它具有以下特征：
担保性质：
房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
不转移占有：
抵押人不需要转移对财产的占有，而将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
法律关系：
房屋抵押涉及房屋抵押人（提供抵押房屋的人）和房屋抵押权人（接受抵押房屋的人）之间的法律关系。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
登记要求：
根据我国相关法律法规，房屋抵押必须办理抵押物登记手续，否则抵押关系无效。
房屋抵押贷款是指借款人以自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。借款人获得贷款后，按照约定的期限和方式还款，还清贷款后，房子的产权将完全归借款人所有。
总结来说，房屋抵押是一种通过提供房屋作为担保来获得贷款的方式，如果借款人未能履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋并优先受偿。
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