物业更名需要以下手续和文件：
公司注册证书 ：如果物业是由一家公司所有，需要提供公司的注册证书作为更名申请的支持文件。所有权证书或房产证：
证明物业的所有权归属和所有者的身份。
身份证明：
物业的现有所有者需要提供有效的身份证明，如身份证或护照等。
更名申请表：
需要填写和提交一份更名申请表格，表明更名的原因和详细信息。
相关协议或合同：
如有与物业相关的租赁合同、买卖合同或其他协议，可能需要提供这些文件以验证相应的权益和约定。
缴费证明：
可能需要支付一定的行政费用来办理更名手续，因此需要提供缴费证明或支付凭证。
其他可能需要的文件
身份证、户口本。
房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明、未婚人士的未婚证明、卖方结婚证。
如果房产有抵押，需要提交抵押人同意的书面文件。
赠与合同及公证书、手续费、契税等。
购房合同、共同买或卖的还需要双方结婚证。
水费及更名相关凭据。
物业交割承认文件、钥匙等。
建议：
在办理物业更名手续前，先咨询当地房产管理部门或相关机构，了解具体的手续和文件要求，以确保流程顺利进行。
如果物业存在贷款或抵押，需要先解除相关债务和抵押手续，才能进行更名。
确保所有文件的真实性和有效性，避免因文件问题导致更名手续无法完成。
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