租房面积的计算方式主要 取决于房屋的类型和租赁市场的惯例。以下是几种常见的计算方式：
使用面积
使用面积是指实际居住、使用的面积，包括房间内的墙体、门窗等，但不包括公共区域如走廊、电梯等。在租赁合同中，如果没有特别说明，通常指的是使用面积。
建筑面积
建筑面积是指建筑物外围水平投影面积，即长×宽，包括所有楼层和公共区域。这种计算方式在某些情况下可能会用于计算租金，但通常不包括公共区域。
套内面积
套内面积是指住宅套内的使用面积，包括居室、客厅、卫生间、厨房、过道、楼梯、阳台（闭合式按一半计算）等。非住宅用房按合同实际标明计算。
实际面积
实际面积是指扣除墙壁、柱子、梁等不可使用空间后的面积。这种计算方式可以更准确地反映出房屋的实际使用空间。
合同面积
租赁合同中约定的面积，可能与实际面积有所不同。合同面积大于实际面积的情况较为常见，通常需要根据合同条款进行处理。
建议
在签订租房合同时，应明确约定房屋的面积计算方式，以避免后期产生纠纷。如果可能，最好在签订合同前对房屋进行实际测量，确保双方对房屋面积有清晰的认识。
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