办理房产证通常需要以下证件和材料：
房屋买卖合同：
证明房屋交易合法性的文件，需双方签字盖章。
购房发票：
包括首付款和全款发票，证明购房款项支付情况。
房屋测绘报告：
由专业测绘机构出具，明确房屋建筑面积、户型等信息。
身份证明：
购房者身份证原件及复印件，如为夫妻共同购房，则需提供结婚证及双方身份证。
契税完税证明：
缴纳契税后获得的证明文件，证明已履行纳税义务。
维修基金发票：
用于房屋公共部位维修的专项基金缴纳凭证。
房屋来源证明材料：
根据房屋类型不同，可能需要拆迁安置协议、购房合同等。
婚姻状况证明：
已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证和离婚协议或法院判决书。
其他可能需要的文件：
如房屋大修基金证明、银行提供的抵押登记申请表等。
请注意，具体所需材料可能因地区、房屋类型和具体情况而有所不同。建议在办理前咨询当地房地产交易中心或不动产登记中心获取最新信息
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