契税交完后，贷款下来的时间主要取决于贷款类型（商业贷款、公积金贷款）以及办理流程的效率。以下是一些具体的时间参考：
商业贷款
一般需要2周到1个月的时间。
银行收齐资料后内部呈批，再去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，之后银行会在3个工作日内放贷。
公积金贷款
自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。
受公积金贷款量大幅增加影响，贷款受理到发放的周期大概在两个半月左右。
借款人办妥抵押登记后，公积金管理中心收到抵押登记证明后3个工作日内办妥划款手续。
综合情况
如果购房人符合条件，银行、公积金管理中心等签字盖章后，办理速度会很快，一般1至2周可以办理完毕。
交完契税后，7天出新证，1个月内能放款。
总体来看，从贷款申请到放款，大概需要1个月到2个月的时间。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料齐全，以减少办理时间。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，了解各自的办理流程和所需时间。
咨询银行或公积金管理中心：在办理过程中，可以咨询具体的银行或公积金管理中心，了解最新的政策和办理进度。
这些信息可以帮助你更准确地预估贷款下来的时间，从而做好购房和财务规划。
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