一手房源是指 房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。这些房屋根据用途分为住房和商用房，其中住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。
一手房的特点包括：
开发商直接销售：
一手房是由开发商直接销售给购房者的，而不是通过二手房中介或其他中间商。
未经过多手交易：
一手房在交易过程中只进行过一手交易，即从开发商直接购买到购房者手中，没有经过其他业主的转手。
产权清晰：
购买一手房可以办理房产证，产权归属明确，避免了因产权纠纷而产生的风险。
价格相对稳定：
一手房源的价格通常受到政府备案价的限制，一旦降价需要按照同等幅度补贴早期房主，因此价格相对稳定。
购买一手房的流程通常包括：
选择房源：
购房者通过开发商或销售中介了解一手房的信息，并进行选择。
签订购房合同：
购房者在选定房源后，与开发商签订购房合同，并支付定金或首付款。
办理贷款：
购房者可以选择按揭贷款或其他方式支付剩余房款。
交付房屋：
在购房合同约定的时间内，开发商交付房屋，并进行验收。
办理房产证：
购房者需要在规定时间内办理房产证，确认房屋产权归属。
建议购房者在购买一手房时，选择有信誉的开发商，仔细阅读购房合同，了解房屋用途、面积、价格、交付时间等相关信息，以确保自身权益。
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