集体产权的流转通常受到法律的严格规定，以下是一些常见的集体产权流转方式：
土地承包经营权流转
转包：农户之间将土地承包经营权租赁给其他农户，转包人保留土地产权不变，受转包人支付转包费。
出租：农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人，承租人支付租金。
互换：农户之间交换各自的土地承包经营权，以方便耕种或其他需要。
转让：农户将土地承包经营权转让给他人，通常需要发包方许可。
入股：农户将土地承包经营权作价入股，建立股份公司或其他形式的合作经营。
集体土地使用权转让
买卖：集体土地使用权以金钱支付为对价，可以转让给同一集体的其他成员。
抵债：以土地使用权抵偿债务，价金支付与土地使用权移转相对应。
交换：以土地使用权交换其他财产或特定财产权益。
其他形式的流转
宅基地换住房、承包地换社保：通过交换获得其他形式的权益。
股份合作：通过股份合作形式进行土地流转。
流转流程
提出申请：流转双方提出申请。
审核登记：相关部门审核并登记。
信息发布：流转双方信息发布。
组织洽谈：双方组织洽谈。
签订合同：签订流转合同。
审核发证：全面审核通过后发证。
资料归档：资料归档。
跟踪情况：跟踪土地流转后的情况。
注意事项
流转必须遵循农户自愿原则。
流转过程需要乡级土地管理部门备案。
签订规范的流转合同。
流转土地使用权不得用于非农业建设。
集体产权的房子过户通常受到限制，一般不能直接过户，但集体组织成员在获得集体经济组织的同意后，可以将房屋进行转让过户。
以上信息基于最新的法律法规和流转实践，具体操作可能因地区而异，请以当地法律法规为准。
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