楼市库存，也称为房地产库存， 指的是已建成但尚未售出的房屋数量。这一概念可以从狭义和广义两个角度来理解：
狭义房地产库存
统计口径为现房库存，即已竣工的待售现房。这不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。
广义房地产库存
统计口径为可售现期房库存，包括现房库存和期房库存之和。期房库存是指尚未竣工但已经取得预售许可证的、可供销售或出租的商品房屋建筑面积。
综合来看，楼市库存主要反映的是市场上未售出的房屋数量，这个数量是动态变化的，受到开发商开发计划、市场需求、宏观经济环境等多种因素的影响。库存量的高低可以反映市场的供需关系，库存量过大可能意味着市场需求不足或开发速度过快，而库存量过小则可能意味着市场供应紧张。
相关文章：
什么是楼市库存01-24
西安现房比期房贵多少01-18
出售现房多久能交房01-18
期房买了多久可以卖掉01-18
期房多久可以备案01-17
买现房多久还房贷01-17
期房多久可以买卖01-17
大众车多久算库存车01-17