在成都购买住房的首付比例主要根据贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及是否为首次购房或已有住房等因素来确定。以下是详细的首付比例计算方法：
商业贷款政策
首套房：自2024年10月1日起，四川省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为15%。
二套房：首付最低2.5成，利率最低LPR-30BP，即3.30%。
三套房：原则上拒贷，二孩及以上家庭可认定为二套。
公积金贷款政策
首套房：首付比例最低2成，5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。
二套房：首付比例最低3成，5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上3.325%。
三套房：拒贷。
组合贷款政策
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款购买住房。组合贷款的首付比例以最高首付比例为准，例如，如果购买首套房使用组合贷，首付至少20%。
限购区域政策
在11个住房限购区域，如果已拥有一套住房且相应限购贷款未结清，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年。
建议
首次购房且无贷款记录：选择商业贷款时，首付比例为15%；选择公积金贷款时，首付比例为20%。
首次购房但已有贷款记录：在11个住房限购区域，最低首付款比例为60%。
购买二套及以上住房：无论使用商业贷款还是公积金贷款，首付比例均为30%。
请根据自身实际情况选择合适的贷款类型和首付比例，并注意了解最新的房贷政策和利率变化。
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