房贷按揭，即 住房按揭贷款，是指 购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。购房者可以通过分期付款的方式取得所购房屋的权利。按揭贷款需要按照一定的利率向银行支付利息，如果贷款人违约，银行有权收回房屋。
具体来说，房贷按揭的过程如下：
贷款申请：
购房者向银行提交贷款申请，并提供必要的购房合同、身份证明、收入证明等材料。
贷款审批：
银行对购房者的信用状况、还款能力等进行审核，决定是否批准贷款。
签订按揭合同：
一旦贷款获得批准，购房者与银行签订按揭合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
抵押登记：
购房者将所购住房作为抵押物，到相关部门办理抵押登记手续。
贷款发放：
银行将贷款金额发放给购房者，购房者开始按照合同约定的方式和期限分期偿还贷款及利息。
房屋交付：
购房者按照合同约定的时间接收房屋，并在规定时间内办理房屋产权证。
贷款偿还：
购房者按照合同约定的期限和金额偿还贷款及利息，直至全部还清。
房贷按揭的意义在于，它使得购房者能够提前实现“住有所居”的梦想，通过分期付款的方式减轻一次性支付房款的压力。同时，房贷按揭也是银行的一项重要业务，有助于促进房地产市场的发展和居民住房条件的改善。
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