购买房屋时，买方和卖方通常需要缴纳以下税费：
买方税费
契税
90平米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房，税率为1%。
90-144平米的普通住宅，税率为1.5%。
超过144平米的普通住宅，税率为3%。
非住宅，税率为3%。
印花税
购房合同印花税为总房款的0.05%。
卖方税费
增值税及附加
个人出售购买不足2年的住房，增值税税率为5%。
个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房，免征增值税。
增值税附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
个人所得税
提供原值凭证的情况下，个人所得税为（计税价格 - 房屋原值 - 相关税费 - 合理费用） × 20%。
未提供原值凭证的情况下，个人所得税为计税价格 × 1%。
如果房屋满足“满五唯一”条件，即房产证满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
印花税
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
请注意，上述税费可能因地区、政策变动和具体交易细节而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
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