预缴增值税的情形主要包括以下几种：
提供建筑服务
跨县（市、区）提供建筑服务：单位和个体工商户跨县（市、区）提供建筑服务应按照规定的计税方法，向建筑服务发生地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。自2023年1月1日至2027年12月31日，按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款。在预缴地实现的月销售额超过10万元的，适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。提供建筑服务取得预收款时，纳税人应在收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税；按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。
转让不动产
纳税人（不包括其他个人）转让不动产：应按照规定的计税办法，向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用该规定。
提供不动产经营租赁服务
纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产：若不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；若不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目：不适用预缴增值税的规定，应直接按照规定的计税方法申报纳税。
预收账款
增值税预收账款：包括提供建筑服务、销售自行开发的房地产、异地出租不动产（包括土地使用权）、转让不动产、汇总纳税的分支机构等。增值税预征率共有5档：1%、1.5%、2%、3%和5%。
建议
建筑服务：在提供建筑服务并收到预收款时，需要根据预收款的金额和是否超过规定额度来判断是否需要预缴增值税。
不动产转让：在转让不动产时，需要根据不动产所在地与机构所在地的不同情况，向相应的主管税务机关预缴税款。
不动产租赁：在出租不动产时，若不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区），需要向不动产所在地主管税务机关预缴税款。
这些规定旨在确保税收的及时性和公平性，同时减轻纳税人的负担。纳税人应根据自身业务情况，严格按照相关税法规定进行预缴和申报。
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