三顾茅庐得英才
诸葛亮很年轻的时候就广读诗书，喜好交友和旅游，才干和为人都相当不错，在居住地周边的知名度相当高。特别是他创作的《梁父吟》等诗歌，非常受粉丝们的喜爱。但这个人没有轻易将自己推销出去，而是想着自己一身经天纬地的本事，一定要卖给一个识货的老伴，于是就既不出去求职，也不接受一些老板的聘请，隐居在了南阳卧龙岗里。
活了半辈子一点基业都没有创造下的刘备，认为自己的才华还不足以支撑起梦想，就特别想找一些高水平的人才为自己打工，于是业界非常著名的、具有非常高的职业经理人潜质的诸葛亮就进入了他的视野。刘备、关羽、张飞三兄弟费劲九牛二虎之力，才在一处山坳旮沓里找到了诸葛亮，谁知诸葛亮拒不接受这三人的入伙邀请。于是脾气火爆的张飞就火了，开口讽刺诸葛亮：“听说你是个腕，本来以为你住高楼洋房，装修高档，设施奢华，仆佣成群，保安强壮，却原来在这样一个鸟不拉屎的地方，修建了十来间茅草屋，要多寒酸有多寒酸，还不快跟着我们刘大哥吃香喝辣住洋房去？”
刘备一看这张飞说话也太伤人自尊了，就出来打圆场：“张飞你快闭上你的黑嘴，你懂什么。人家这叫独享天然美景、回归自然风情的别墅大院，建筑选地四周山环水绕、景色秀丽，风水绝佳；建筑材料和装修选材纯天然无污染，若非财力雄厚，一般住户根本购买不起这样低调奢华、环保健康的住房。如今所有的富豪、大腕、明星，不都追求的是这种返璞归真的格调吗？看不出来的奢华，才是真正的品味。”
铜雀春深锁二乔
曹操一生有两大誓死不忘的追求，一是追求权位，二是喜欢美女。前者是一种社会性需求，而后者是生物性冲动和社会性需求的双重杰作，所以就显得特别猛烈些。在拥有了北方的大片土地资源，手下又有一大帮精干职员，后宫里姹紫嫣红、美女如云之后，曹操偶然听说东吴有个姓乔的人，有人说他叫乔玄，又有人说不叫乔玄。总而言之，这乔老汉自己长相不知咋样，但生了两个女儿却是国色天香、倾国倾城。最重要的是，这两个女儿都已经长大成人，堪为人妇了。
为了把这两个美女揽入怀里，曹操做了大量的准备工作，首要的一件事就是修房子。美女就要住大房子、住豪宅，美女的颜值和住房的价值是成正比的。如果房子很大很高档，女主人的容貌又不能匹配，男主人很有可能就会另寻新欢，土豪们不都喜欢这样搞吗？即便要追求的不是美女，最起码也得有一个窝吧，否则丈母娘那关怎么过？有房子、有好房子，是娶媳妇的基础条件，古今如此。要不然，古代人怎么会把正妻叫做大房，把娶小老婆叫做纳二房、三房……呢？
曹操在邺城漳河边选择了一块地皮，选择最优秀的设计、施工、监理团队，用最高档的建材、最高效精细的施工，建了一栋高层设计、剪力墙结构，附加顶级装修的大房子，无论从设计理念、建筑风格、豪华程度，在当时的整个三国区域首屈一指、别无二家。为了体现主人的文化素养和生活品味，曹操又想方设法，四处搜寻了一些出土文物、名人字画，摆设在了房子里，顿时让房子格调非凡，底蕴十足。这些文物里价格最为昂贵、考古价值最高的是一个出土的铜雀，于是曹操就将这栋房产命名为铜雀台。这种命名方式比起当前那些住宅小区动辄命名“某某御府”、“皇家某某”、“富丽某某”、“某某御苑”等更加显得有内涵许多了。
这还不算，曹操还命令自己最具营销才华，创意水平、文案功底最为优秀的儿子曹植给这栋房产做了一篇软文营销广告。那篇题为《铜雀台赋》的营销广告辞藻华丽、文字优美，堪称广告里的战斗机、软文里的神作，一时传遍大江南北，以至于后来诸葛亮说服周瑜的时候，就引用了其中的名句“揽二乔于东南兮，乐朝夕之与共”，此乃后话。
不过，也是曹植过于孟浪，这两句“揽二乔于东南兮，乐朝夕之与共”言辞，一下子就将父亲曹操的心底里的小秘密、大欲望给暴露了。曹操本来打算，房产建的高档豪华，广告做得又声势浩大，江南姓乔的二位美女一定会有所听闻。说不定心动之余，两人还会瞒着老乔，私下里乘坐一叶小舟，过江往北，投奔自己而来，然后投怀送抱。但爱情或者是追美女这类事，讲究的是朦胧婉约，心里那点小九九千万不能如此直白地说出来，否则就很有可能吓着人家。所以，曹植的直白表露让曹操很是气闷。
估计也是曹植的直白真吓倒了二乔，二乔生怕别人说自己贪图大房子、贪慕荣华富贵，出卖自己的青春和美貌，矜持之下也就放弃了很可能产生的私奔念头。后来曹操又集结八十万大军的迎亲队伍，前往江南，秉持着“肥水不流外人田”理念的江南男人，怎么可能让一个外来户娶走本地特产的绝色美女，赤壁一把火就彻底让曹操断绝了对二乔的爱慕。
铜雀春深，虽锁不了二乔，但曹操毕竟商业头脑发达，私自改变了土地用途，将住宅用地变为了商业用地，原本属于私人住房的铜雀台顿时变成了集居住、商贸开发、风情旅游、民俗展示、餐饮服务等为一体的多功能地产。变更土地用途在今天是个大事，但在三国时代，曹操说的话就是王法，想怎么整就怎么整了。曹操在去世的时候，命令自己的所有的妻妾、情人等都到铜雀台去居住，并让她们制作和销售绣花鞋、名香等奢饰品，就是商业综合开发的明证。
痛失街亭斩马谡
诸葛亮是蜀汉房地产开发无限责任公司的首席执行官，后来年龄渐长，精力不济，于是就在下属里着力物色和培养开拓型人才。他发现有个叫马谡的人学历高、理论素养深厚，加上思维超前，创意奇特，就有意让他领了一帮人马，前往一个叫街亭的地方进行产业开发。为了慎重起见，临走的时候，诸葛亮特意叮嘱马谡一定要早请示、晚汇报，随时将各种设计图纸、策划方案、施工数据发送回来，以便董事会审阅和指导。
谁料马谡年少轻狂，认为诸葛亮过于啰嗦，董事会那帮老头理念陈旧、作风古板，很难适应形势发展和客户需要，于是就着力创新，想用最超前、最新颖、最前卫的风格打造一个精品工程，让那帮老古板在优秀的营销业绩前面对自己服服帖帖，万分认可。于是，他摆脱一贯的依山傍水的选址宗旨，将项目用地选在了街亭的一处高山上。而且自认为这样的项目居高临下，一派王者风范，定能获得富有远见、财力雄厚、讲求物理高度和人生高度相匹配的客户的疯狂抢购。
谁知，街亭的山顶项目很快被竞争对手击垮，一败涂地，颗粒无收。回到总公司后，董事会显然是要追责的。首席执行官诸葛亮调阅了项目有关图纸资料，很快就发现了项目问题所在，痛心疾首、泪流满面地斥责马谡：“亏你还是高材生，房地产项目的最基础的前提条件是‘三通一平’啊，懂不懂？你将项目定在山顶，交通不便，饮水不通，能不被客户嫌弃吗？项目能不赔本吗？”后来，经董事会民主决议，一致认为马谡违背建筑规则，擅自修改既定方案，给集团利益造成莫大损失，后果严重、影响恶劣，不杀不足以平民愤、安人心、儆效尤。
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