房屋转租涉及的主要税费包括以下几项：
增值税
企业转租：按照“经营租赁服务——不动产租赁”缴纳增值税。小规模纳税人按5%征收率计算税额，一般纳税人按9%税率计算销项税额，并可抵扣进项税额。一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，按5%征收率计算税额。
个人转租：个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于“财产租赁所得”项目，应按此项目计算缴纳个人所得税。个人出租住房所得减按10%税率征收。
城建税及教育费附加
企业需以实缴的增值税为计税依据计算缴纳城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加。
印花税
转租企业与承租方签订的房屋租赁合同，需按“财产租赁合同”税目计算缴纳印花税，适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。
个人所得税
个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。在计算财产租赁所得时，纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。
房产税
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，计算缴纳城镇土地使用税。
企业所得税
企业取得的转租收入属于租金收入，应计算缴纳企业所得税。企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
建议在实际操作中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确理解和遵守相关税收政策。
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