租房违约金的数额通常有以下几种情况：
一般违约金的数额
一般违约金的数额通常为 一个月租金，但也可以是其他金额，如半个月租金或押金数额。
也存在违约金为实际损失20%的说法。
法律规定的上限
根据《民法典》第五百八十五条的规定，违约金的数额一般不应超过实际损失的30%。
如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
合同中的具体约定
租房合同中可以明确约定违约金的支付标准和金额，但违约金的数额不应超过合同约定的违约金数额，也不应超过违约方应承担的损失。
市场行情和政策调整
违约金的具体金额还需依据当地的房屋租赁市场情况和政策规定实施适当调整。
建议
在签订租房合同时，双方应当充分协商并明确约定违约金的数额，以避免后续产生纠纷。同时，约定的违约金数额应合理，既不应过高也不应过低，以确保其合法性和公平性。如果违约金数额过高或过低，可以根据实际损失情况进行调整，以符合法律规定和市场行情。
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