新房按揭的还款时间通常从贷款发放的次月开始。具体来说：
贷款发放次月：
买新房的按揭从贷款发放的次月起，就进入了还款期，开始按揭还款。
合同签订与首付款：
购房者在签订商品房买卖合同后，需要支付首付款，然后才能向银行申请按揭贷款。首付款的支付时间通常在签订合同的当天，具体以合同中约定的期限为准。
贷款审批与发放：
购房者提交按揭贷款申请后，银行进行审批，审批合格后，贷款会发放给房地产开发商。贷款发放后一个月即开始月供。
因此，购房者需要关注贷款发放时间，并在贷款发放次月按时开始还款。同时，在签订合同时，要明确首付款的支付时间和按揭贷款的还款日期，以确保按时履行还款义务。
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