面对高负债率申请房贷的情况，可以采取以下策略：
尽快还清名下债务
清偿部分或全部现有债务，以降低个人负债率。
如果无法一次性清偿，也应尽力偿还部分债务，减少负债负担。
增加首付比例
追加首付款，降低贷款金额，使贷款申请更容易获得批准，同时减轻还款压力。
降低负债再贷款
在申请房贷前6个月，通过变卖闲置物品、赎回理财产品、出租名下资产等方式筹集资金偿还高负债，以降低负债率。
提高收入水平
通过提升个人能力、参加培训、建立良好的人际关系等方式增加收入，改善财务状况。
选择合适的贷款机构
选择门槛较低的小贷公司或对负债要求较为宽松的银行进行贷款，虽然利息可能较高，但贷款成功率可能更大。
延长还款期限
申请较长的贷款期限，如将二十年调整为三十年，可以减轻每月还款压力。
提供担保或抵押
找一个资信优良的人为自己的房贷提供担保，或者将名下资产进行抵押，以增加贷款的安全性。
共同贷款买房
找配偶或父母共同申请房贷，并将他们的经济收入财力证明资料提交给银行，以证明整体还款能力。
改善信用记录
按时还款，避免逾期，提升信用评分，有助于增加房贷申请的成功率。
债务重组
对于负债较高且还款能力有限的人群，可以考虑债务重组，通过清偿现有负债、恢复信用评分，并从银行获取更低利率、更高额度的贷款。
通过上述策略，可以有效降低个人负债率，提高房贷申请的成功率，并减轻还款压力。在实际操作中，建议根据个人实际情况选择合适的策略，并在申请房贷前做好充分的财务规划和准备。
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