土地使用权是指土地使用者依照国家法律、法规、合同规定，在法定条件下对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。这种权利允许使用者按照合同规定的条件和用途，对土地进行合法的使用和管理。土地使用权的具体类型和期限由国家法律和政策规定。
土地使用权包括国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权可以通过划拨、出让、出租、入股等方式获得，而集体土地使用权则通常由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。
土地使用权的特点包括：
法定性：
土地使用权的获得必须符合国家的法律规定。
期限性：
土地使用权有明确的期限，到期后使用者可以申请续期、无偿收回或国家征用。
转让性：
土地使用权可以依法转让，但需遵守相关法律规定，如不得随意改变土地用途。
用途限制：
使用者必须按照土地使用合同规定的用途使用土地。
责任性：
使用者有保护、管理和合理利用土地的义务。
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，对于规范土地市场、保障土地合理利用具有重要意义
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