买房需要准备的证件根据购房者的婚姻状况、购房方式（全款或贷款）以及是否为外地人等因素有所不同。以下是详细的证件清单：
基本证件
身份证（原件及复印件）
户口本（原件及复印件）
婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）
收入证明
贷款买房额外证件
单位营业执照副本复印件加盖公章
工资卡流水
银行征信报告
外地人额外证件
个人纳税证明或社会保障证明
担保证明（如需要）
期房和现房
“五证”齐全，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》
《住宅质量保证书》和《商品房使用说明书》
其他
房产证或房屋权属证明
维修资金发票原件
合同原件
建议在购房前仔细了解当地政策和银行要求，以确保准备齐全所有必要的证件。
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