夫妻共同买房在离婚时的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是一些具体的分割方式：
协商分割
夫妻双方首先应尝试通过协商来分割共同财产。如果双方能够达成协议，可以按照协议进行分割。
竞价取得
如果双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式决定房屋归属，竞价高者取得房屋所有权。
作价补偿
如果一方主张房屋所有权，则需按市场价给予另一方相应的补偿。具体操作可以由评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方支付补偿款给另一方。
拍卖或变卖
如果双方均不主张房屋所有权，可以申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。
法院判决
如果协商不成，可以向法院起诉，法院会根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来综合判定分割比例。法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
增值部分的分割
对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
建议
在实际操作中，夫妻双方应尽量通过协商的方式解决财产分割问题，以减少纠纷和法律诉讼的成本。如果协商无果，建议咨询专业律师，了解具体法律规定和司法实践，以便更好地维护自身权益。
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