如果房贷未还完且贷款人去世，处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：
继承人继承房产并承担贷款债务
根据《民法典》第一千一百五十九条，继承人继承遗产的同时也要继承其贷款债务。继承人需要以所得遗产的实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着，在继承遗产的同时，继承人也需要承担被继承人（如房贷欠款人）的债务，包括未还清的房贷。需要注意的是，继承人只需在遗产价值范围内承担债务，超出部分没有法定偿还义务，但自愿偿还的除外。
继承人放弃继承房产
如果继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。如果继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，开发商需要为贷款人偿还银行贷款。
贷款担保人承担还款责任
若继承人无力还款或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。担保人在借款人去世后，银行有权向担保人或担保机构进行追偿。在这种情况下，即使家人没有继承遗产，他们也可能不需要直接负责偿还贷款，除非他们同时也是担保人。
建议
了解遗产情况：首先确认贷款人是否有遗产以及继承人是否愿意继承遗产。
咨询专业律师：在处理遗产继承和债务清偿时，建议咨询专业律师，以确保合法合规地处理相关事宜。
及时办理遗产继承手续：如果决定继承遗产，应及时向遗产所在地公证机关申请办理继承手续，并办理死亡证明和遗产转移手续。
通过以上方式，可以妥善处理房贷未还完且贷款人去世的情况，确保遗产和债务得到合法合规的处理。
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