单位房，是指 由国家机关、事业单位或国有企业为其员工提供的住房。这种类型的住房通常与员工的职业身份紧密相关，是作为员工福利的一部分而提供的。单位房的性质属于公有财产，其产权归属于提供单位，员工在居住期间并不拥有房屋的所有权，而是享有使用权，并可能伴随着一定的使用限制条件，例如服务年限或特定的居住期限。
单位房一般分为福利房和集资房，员工通常只需要支付购房成本价就可以购买到房子，具有一定的福利性质。与商品房不同，单位房不能贷款，且其土地使用权通常为划拨而非出让。
在购买单位房时，需要了解具体情况，因为不同单位的规定可能有所不同，例如房屋的使用权期限、转让条件等。此外，单位房的产权性质（公有或集体）也会影响购买者的权益。
总结来说，单位房是一种具有福利性质的住房，由单位提供并分配给员工使用，员工享有使用权而非所有权，且通常需要满足一定的服务年限或居住期限。
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