农村购房协议书是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，以下是基本的写作框架和要点，请根据实际情况调整细节：
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农村购房协议书
甲方（卖方）：
身份证号：[甲方身份证号码]
乙方（买方）：
身份证号：[乙方身份证号码]
鉴于甲方是位于[具体地址]的房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将坐落在[具体地址]的房屋出售给乙方，房屋的具体情况如下：
房屋座落：[具体地址]
建筑面积：[建筑面积]平方米
房屋所有权证号：[房屋产权证号]
房屋平面图及其四至见房产证
第二条 成交价格及支付方式
双方议定的房屋成交价格为人民币[金额大写]共[金额小写]元，乙方应在[具体日期]前一次性付给甲方。
第三条 房屋交付
甲方同意于[具体日期]将房屋交付给乙方所有。
第四条 产权保证
甲方保证上述房屋产权清楚，无产权纠纷，并协助乙方办理过户手续。
第五条 税费承担
办理房屋过户手续所缴纳的税费，由[甲方/乙方]负担。
第六条 违约责任
双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如有一方违约，应承担相应的违约责任。
第七条 其他
[其他需要双方协商一致的事项，如房屋装修状况、交付标准等]
本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：___________
乙方签字：___________
签订日期：____年__月__日
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请注意，以上仅为模板，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。建议在签订正式协议前，咨询专业律师或法律顾问的意见。
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