楼房贷款的放款时间主要受到贷款类型、所在城市、银行审批效率、房管局工作速度等多个因素的影响。以下是一些具体的放款时间参考：
首次抵押
一般情况下，从提交资料到放款，大多数银行需要3-5个工作日。
如果需要先结清尾款，则时间会稍长，通常需要提前3-5天申请，尾款结清需要1-2个工作日，总体可能需要7-10个工作日。
二次抵押
情况较为复杂，多数银行需要提前30-60天申请，放款时间为7-10个工作日。
不同城市的放款时间
3-5个工作日放款的城市包括：北京、浙江、江苏、新疆、山东等。
5-7个工作日放款的城市包括：深圳、湖南、四川、贵州、安徽等。
7-10个工作日放款的城市包括：甘肃、福建、海南等。
10-20个工作日放款的城市包括：广东、上海、天津。
整个贷款流程
预审阶段（3-7个工作日）。
正式申请阶段（10-20个工作日）。
审批和放款阶段（5-15个工作日）。
总时长：理论上，从提交材料到拿到贷款，整个流程最快只需2-4周。
建议
提前规划：提前了解并确认所需的贷款材料和手续，确保材料齐全且符合银行要求。
选择银行：根据个人信用情况和所在城市，选择审批效率较高的银行进行贷款申请。
及时沟通：在贷款申请过程中，保持与贷款银行的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。
这些信息可以帮助你更准确地预估楼房贷款的放款时间，从而做好购房和财务规划。
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